Özellikle zelzele korkusu ve yüksek kira fiyatları nedeniyle İstanbullular, diğer vilayetlere taşınmayı tercih ediyor.
Peki, İstanbul’dan göç edenlerin en çok tercih ettiği vilayetler hangileri?
Bu sorunun karşılığını vermek için eTaşın isimli bir nakliyat şirketinin hazırladığı raporu DHA inceledi.
eTaşın, 2023 yılının şubat ve mart aylarında bine yakın müşterisinin taşınma taleplerini tahlil ederek bir rapor hazırladı. Raporda, bu devirdeki talepler, 2022 yılının tıpkı periyoduyla karşılaştırıldı. Rapora nazaran, İstanbul çıkışlı taşınma taleplerinin dört bölgede ağırlaştığı görüldü. Bu bölgeler; İç Anadolu, Karadeniz, Trakya ve Akdeniz.
Raporda ayrıyeten, İstanbulluların en çok taşınmak istediği kentlerin sıralaması da verildi. Buna nazaran, İstanbulluların en çok tercih ettiği kent **Eskişehir** oldu. Eskişehir’i, Samsun ve Sakarya izledi. Bu vilayetlerin ortak özellikleri ise sarsıntı riskinin düşük, konut ve arsa fiyatlarının ise uygun olması.
Raporda dikkat çeken bir başka nokta ise Sakarya’ya olan talebin 8 kat artması oldu. Sakarya, Marmara Bölgesi’nin tümünde en çok taşınılmak istenen kent haline geldi. Çanakkale 5 kat, Edirne, Tekirdağ ve Bursa ise 2 kat daha fazla talep aldı.
Deprem sonrası İstanbul’daki göç hareketleri, kentin toplumsal ve ekonomik yapısını da etkileyecek üzere görünüyor. İstanbul’un göç veren bir kent olması, hem nüfus hem de gelir dağılımında değişimlere yol açabilir. Bu değişimlerin uzun vadede ne üzere sonuçlar doğuracağını ise vakit gösterecek.
DEPREM SONRASI TAŞINMA TALEPLERİNDE BÜYÜK DEĞİŞİM OLDU
eTaşın, Kahramanmaraş merkezli sarsıntıların akabinde bine yakın müşterisinin taşınma taleplerini inceleyerek bir rapor hazırladı. Raporda, şubat ve mart 2023’teki talepler, 2022’nin tıpkı periyoduyla karşılaştırıldı. Rapor kapsamında İstanbul çıkışlı taleplerin dört bölgede toplandığı gözlendi. Bu bölgelerin sırasıyla İç Anadolu, Karadeniz, Trakya ve Akdeniz olduğunu belirten eTaşın Kurucu Ortağı Kadir Nezih Elgün, bahse dair “6 Şubat prestijiyle yaşanan zelzelelerin akabinde taşınma taleplerinde büyük değişiklikler gözlendi. Sarsıntısı takip eden hafta taşınma talepleri sert düşüşle 4’te 1 oranına inerken, sonrasında ise süratle artış yaşandı. Sarsıntıların akabinde İstanbul çıkışlı taşınma taleplerini incelediğimiz rapora nazaran İstanbul’un artık göç alan değil, göç veren kent pozisyonuna geçtiğini söyleyebiliriz. Bunun en önemli sebeplerinin ortasında ise muhtemel İstanbul sarsıntısının yol açtığı dehşet ve kiraların yüksek fiyatlara ulaşması yer alıyor” dedi.
SAKARYA’YA TALEP 8 KAT ARTTI
Elgün, “Son periyotta İstanbul’daki konut fiyatlarının süratle artmasıyla Trakya’ya gerçek ağır bir göç hareketliliği başlamıştı. Zelzeleyle birlikte bu göç hızlandı ve sonlarını genişletti. Edirne, Tekirdağ, Çanakkale, Sakarya, Eskişehir, Kayseri ve Samsun üzere kentlere geçen yıla nazaran ağır bir formda göç edildiğini görülüyoruz.
Bu kentleri ön plana çıkaran etmenler ise zelzele riskinin az, konut ve arsa fiyatlarının ise daha uygun seviyede olması. Bu vilayetlere olan taşınma talebi, geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran ortalama 3 kat yükseldi. Hatta Sakarya, 8 kat fazla talep alarak Marmara Bölgesi’nin tümünde açık orta en çok taşınılmak istenen kent oldu. Çanakkale 5, Edirne, Tekirdağ ve Bursa ise 2 kat daha fazla talep aldı” sözlerini kullandı.
İÇ ANADOLU’DA EN ÇOK TAŞINILAN KENTLER KAYSERİ VE ESKİŞEHİR
“İç Anadolu Bölgesi’ne baktığımızda bilhassa büyük kentlerin geçen yılın birebir aylarına kıyasla ortalama 8 kat daha fazla taşınma talebi aldığını görüyoruz” diyen Kadir Nezih Elgün kelamlarına şu biçimde devam etti:
“Sanayileşmenin yüksek olduğu kentlerden Kayseri, Eskişehir ve Ankara taşınmak istenilen kentler ortasında üst sıralara yerleşti. Bölgenin bir başka büyük kenti Konya’ya olan talep ise kayda paha değişiklik sergilemedi. Eskişehir’e geçen seneye oranla 18 kat fazla talep görürken, Kayseri’de 7, Ankara’da ise 4 kat artış kelam konusu.”
EN ÇOK TAŞINILMAK İSTENEN KENTLERDEN BİRİ SAMSUN OLDU
Karadeniz’e ilginin arttığını belirten Elgün, “En çok taşınılmak istenen kentlerden biri olan Samsun 16 kat taşınma talebi alırken, bu oran Ordu’da 6, Giresun’da 4, Trabzon’da ise 3 kat olarak kayıtlara geçti. İstanbul’dan ağır bir biçimde taşınma talebi alan 4 bölge içinde ortalama 3 katlık büyüme ile görece en düşük bölge olan Akdeniz’e taşınma talepleri Antalya’ya 4, Mersin ise 2 kat arttı. Bunun yanı sıra İzmir, Kocaeli üzere kentlere taleplerde de sert bir düşüş yaşanıyor” açıklamasında bulundu.
“GÖÇ ALAN KENTLERİN ORTAK ÖZELLİĞİ SARSINTI RİSKİNİN AZ OLMASI”
“Trakya, İç Anadolu, Orta-Doğu Karadeniz ve Akdeniz olmak üzere, öne çıkan dört bölgeyi incelediğimizde, göç edilen kentlerdeki ortak özelliklerin başında zelzele riskinin az olması,konut ve arsa fiyatlarının İstanbul’a oranla düşük bir seyir izlemesi” diyen Nezih Elgün, kelamlarını şu biçimde sonlandırdı:
“Ortaya çıkan tabloda geçmişte Samsun-Trabzon çizgisinden ağır göç alan İstanbul için şu anki bilakis göç akını sürpriz değil. Öte yandan İç Anadolu Bölgesi’nde endüstrileşmenin ağır olduğu Eskişehir ve Marmara Bölgesi’nde Sakarya da bu nitelikleriyle hayli cazip.”
